Коттеджный посёлок «Виктория» в хуторе Ленина в Краснодаре

КП ВикторияКоттеджный поселок «Виктория» в хуторе Ленина расположился в самом экологически чистом районе Краснодара, на берегу «Кубанского моря», всего в восьми километрах от города. На сегодняшний день хутор Ленина  – это динамично развивающийся пригород Краснодара, находящийся в составе Карасунского внутригородского округа города Краснодар. Соседство с водохранилищем и маленькая удаленность от мегаполиса делает хутор уникальным местом для проживания.

Дома от: 2 600 тыс. рублей.

Дуплексы: 3 000 тыс. рублей, 4 000 тыс. рублей и 4 500 тыс. рублей

Участки: от 180 тыс. рублей за сотку.

КП Виктория Престиж: Дома от 3 500 тыс. рублей

Генподряд: от 22 000 руб за м2


Таунхаусы от 2 700 тыс. рублей в хуторе Ленина можно посмотреть ЗДЕСЬ


Квартиры студии 25 кв.м. от 750 тыс. рублей можно посмотреть ЗДЕСЬ


Элитный коттеджный посёлок «Лазурный Берег» на берегу реки Кубань


На территории хутора Ленина находятся школы, отделения банков, детские сады, тренажерный зал, аптеки, магазины, спортивные и игровые детские площадки, футбольная площадка, площадка для баскетбола, парикмахерские, автомойки и собственный пляж! В непосредственной близости располагаются: самый современный торгово-развлекательный центр «OZ mall», крупнейший торгово-развлекательный комплекс «SBS Megamall» с самым крупным экраном в России IMAX. Всё это сочетается с прелестями загородной жизни: свежий воздух, обилие зеленых насаждений, возможность использовать землю под огород или сад. КП «Виктория» находится на 5 метров выше уровня кубанского водохранилища - ему не страшны наводнения.

Коттеджный поселок «Виктория» — это здоровая, спокойная и комфортная жизнь для себя и своих близких!

Предчистовая отделка дома включает в себя:

  • стяжка пола
  • гипсовая штукатурка
  • разводка электричества по всему дому
  • стальные радиаторы отопления (горизонтальная разводка)
  • выводы под коммуникации
  • двухконтурный котел на гор. воду и отопление
  • окна ПВХ
  • входная металлическая дверь
Ваши выгоды проживания в коттеджном посёлке «Виктория»:
  • Великолепное расположение комплекса – рядом все блага инфраструктуры города, при этом уединённое живописное место.
  • Широкий выбор планировок
  • Строительство в соответствии с 214 ФЗ
  • Городская прописка
  • Назначение земель: земли населенных пунктов

 

Если вы хотите приобрести просто земельный участок без коттеджа, то стоимость участка 180 000 руб. за сотку.

Открылись продажи участков на закрытой территории, в КП Виктория Престиж по 300 000 руб. за сотку.
На закрытой территории предусмотрено: асфальтовые дороги, тротуарная брусчатка, огороженная и охраняемая территория по периметру, вход и въезд только через пункт охраны, своя детская игровая площадка, парк отдыха. 

Участки продаются с коммуникациями:
  • свет
  • вода (артезианская скважина) – вдоль улиц
  • газ (подключение от 230 000 руб., даем тех. условия)
  • канализация — септик индивидуальный, 8 кубов.

Возможно строительство по ген. подряду: строительство дома (в зависимости от погодных условий и проекта дома) от 4 до 6 мес.

В коттеджном посёлке дома разной площади и этажности:


Коттедж №1


Параметры дома:

цена дома — 2 600 000 рублей

Общая площадь — 62 кв. м.
Участок — 6 соток
Количество этажей — 1
Количество комнат — 2 + кухня-столовая

Вверх к списку коттеджей ↑


Квадрохаус №1.1



Параметры дома:

цена дома — 3 000 000 рублей

Общая площадь — 140 кв. м.
Общая площадь с террасой — 148 кв. м.
Участок — 3,5 сотки
Количество этажей — 2
Количество комнат — 5 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №2 (дуплекс)

Параметры дома:

цена дома — 3 000 000 рублей

Общая площадь — 110 кв. м.
Участок — 3,5 соток
Количество этажей — 1
Количество комнат — 2 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №3

Параметры дома:

цена дома — 3 300 000 рублей

Общая площадь — 93 кв. м.
Общая площадь с террасой — 100 кв. м.
Участок — 3 сотки
Количество этажей — 1
Количество комнат — 3 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж 3.1


Параметры дома:

цена дома — 3 600 000 рублей

Общая площадь — 85 кв. м.
Общая площадь с террасой — 110 кв. м.
Участок — 7 соток
Количество этажей — 1
Количество комнат — 4 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑ 

Коттедж № 3.2



Параметры дома:

цена дома — 3 800 000 рублей

Общая площадь — 100 кв. м.
Участок — 6 соток
Количество этажей — 1
Количество комнат — 3 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №4 (дуплекс)


Параметры дома:

цена дома — 3 800 000 рублей (с гаражом)

цена дома — 4 000 000 рублей (без гаража)

Общая площадь — 160 кв. м.
Общая площадь с террасой — 170 кв. м.
Участок — 3 сотки
Количество этажей — 2
Количество комнат — 4 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №5



Параметры дома:

цена дома — 4 000 000 рублей

Общая площадь — 140 кв. м.
Общая площадь с террасой — 160 кв. м.
Участок — 4 сотки
Количество этажей — 2
Количество комнат — 5 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №6

Параметры дома:

цена дома — 4 000 000 рублей

Общая площадь — 140 кв. м.
Общая площадь с террасой — 144 кв. м.
Участок — 3,5 сотки 
Количество этажей — 2
Количество комнат — 4 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №7


Параметры дома:

цена дома — 4 500 000 рублей

Общая площадь — 107 кв. м.
Общая площадь с террасой — 127 кв. м.
Участок — 6,8 сотки 
Количество этажей — 1
Количество комнат — 3 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №7.1 (дуплекс)



Параметры дома:

цена дома — 4 500 000 рублей

Общая площадь — 192 кв. м.
Участок — 5 соток
Количество этажей — 2
Количество комнат — 4 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №8



Параметры дома:

цена дома — 5 250 000 рублей

Общая площадь — 160 кв. м.
Общая площадь с террасой — 175 кв. м.
Участок — 6.15 соток
Количество этажей — 2
Количество комнат — 4 + кухня-столовая


Вверх к списку коттеджей ↑

Коттедж №9

Параметры дома:

цена дома — 5 800 000 рублей

Общая площадь — 234 кв. м.
Общая площадь с террасой — 250 кв. м.
Участок — 6,5 соток
Количество этажей — 2
Количество комнат — 5 + кухня-столовая


Обратите внимание!
Полный список домов в КП Виктория я вам покажу при личной встрече!


 

Таунхаусы от 2 700 тыс. рублей в хуторе Ленина можно посмотреть ЗДЕСЬ


Квартиры студии 25 кв.м. от 750 тыс. рублей можно посмотреть ЗДЕСЬ


 Элитный коттеджный посёлок «Лазурный Берег» на берегу реки Кубань


telefon-yavkrasnodare


Поиск дешевых билетов и сравнение цен на перелеты:


 

Посмотреть все предложения по недвижимости можно на этой странице.

 

На главную

Коттеджный посёлок «Виктория» в хуторе Ленина в Краснодаре: 70 комментариев

  1. как у вас можно купить дом?

    Ответить
    1. Ирина, купить дом можно за наличный расчёт (есть беспроцентная рассрочка на время строительства), можно в ипотеку. Мои контакты есть в разделе «Об авторе»

      Ответить
  2. День добрый, Денис рассматриваю вариант покупки недвижимости для себя котедж, а так же как вариант инвистирования денег.

    В первую очередь интересует близость школы и детского сада непосредственно от местонахождения земельных участков.

    Кроме того прошу Вас сбросить мне на почту информацию по студиям, сколько будет стоить на начальном этапе строительства и конечно же за сколько смогу продать уже в сданном в эксплуатацию доме?

    Ответить
    1. Добрый день, Анатолий!

      Да, конечно, в хуторе Ленина есть и садики и школы (в школу детей возит школьный автобус, по спискам и с сопровождением). В КП «Виктория» у нас зарезервировано место под строительство школы в 2016 году.

      Всю подробную информацию по инвестированию я вам отправил на почту.

      Ответить
      1. Здравствуйте, меня еще такой вопрос интересует, какой разрешенный вид использования земельного участка?

        Ответить
        1. Здравствуйте, Анатолий!

          На Виктории категория земель: земли населённого пункта, для дачного строительства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации и проживания в нём. Хутор Ленина находится в составе Карасунского внутригородского округа города Краснодара, соответственно и прописка города Краснодара!

          Ответить
  3. Здравствуйте! Какая стоимость зем. участка без построек на данный момент? Планируется ли поликлиника, детский сад в самом коттеджном поселке, будут ли там строиться высотные дома и, буду благодарна, если вышлете ген. план. Заранее спасибо.

    Ответить
    1. Здравствуйте, Наталья!

      На данный момент стоимость сотки 170 тыс. рублей. Площадь участков 5-7 соток. Если хотите больше — покупаете два и более, меньше 5 соток уже не осталось.

      Что касается садика и школы в нашем коттеджном поселке, так как он новый, то выделена земля прямо на территории КП Виктории под строительство этих двух важных учреждений, на сегодняшний день в школу от коттеджного поселка ходит школьный автобус с сопровождением и списками детишек 3 раза в день по сменам. Детей он возит в Новый х.Ленина (1,5 км). Там в наличии поликлиника, начальная школа, средняя, муниципальный и частный садики и строят большую новую школу. Строительство ее заканчивают в 2016 г. И переходят строить школу к нам на Викторию.

      Нет, высотных домов там не будет, на территории Виктории можно строить коттеджи не выше трёх этажей. В конце посёлка есть несколько 5-ти этажек, которые сданы и заселены.

      Ген. план Виктории отправил вам на почту.

      Ответить
  4. Хотелось бы купить дом , с нами хотят переехать и брат мужа с семьей. Нужна земля хотя бы 3 сотки. В дуплексе все отдельно, только стена общая? Я правильно поняла?

    Ответить
    1. Добрый день, Юлия!

      Да, вы всё правильно поняли, в дуплексе всё отдельно: вход, въезд, своя парковка во дворе, свои 3,5 сотки под огород или зону отдыха.

      Стена с соседями общая: кирпичная, толщиной 80 сантиметров, звукоизоляция хорошая.

      Приезжайте, будем вам рады! У нас большой выбор домов и коттеджей — есть из чего выбрать.

      Я вам письмо написал на почту, напишите номер телефона, я вам позвоню подробно всё расскажу.

      Ответить
  5. Добрый день ! хотели бы приобрести участок 7-8 соток , вышлите пожалуйста ген план свободных участков . Заранее спасибо

    Ответить
  6. Какие дома остались и место расположения на плане? Спасибо.

    Ответить
    1. Добрый день, Ольга!

      У нас более 33-х видов домов в данный момент на продаже. Подробный файл с описанием отправил вам на почту.

      Ответить
  7. Здравствуйте, Денис! Заинтересовались КП «Виктория». Есть масса вопросов, но задам несколько: все дома сдаются в предчистовой отделке. А может ли застройщик выполнить отделку под ключ? И по газу: я так поняла, что газ в КП не проведен, за него нужно отдельно платить, застройщик дает тех. условия, а дальше что? Сам бегаешь по вопросу подключения?

    Ответить
    1. Здравствуйте, Ольга!

      Спасибо за интерес, проявленный к нашей компании. Ответил на ваши вопросы на электронный адрес.

      Ответить
  8. добрый вечер хотим купить землю в поселке, но нужно знать какая сумма выйдет на строительство дома к примеру 100кв. есть ли у вас смета или что то подобное. спасибо

    Ответить
  9. Добрый день. Вопрос по газификации. Когда начнут внутриквартальную разводку труб?Имееются ли ТУ и где можно ознакомиться с этим документом?

    Ответить
    1. Добрый день, Сергей!

      Разводку труб мы делаем этим летом. Со всеми документами можно ознакомиться при личной встречи на объекте. Мои телефоны в разделе «Контакты»

      Ответить
  10. Денис, день добрый! Рассматриваем покупку коттеджа в КП «Виктория». Подскажите, пожалуйста, все ли дома находятся на закрытой территории? Может ли застройщик выполнить отделку под ключ и какова стоимость работ, хотя бы примерная, быстро ли выполняют ремонт? Нужно ли отдельно платить за газ или это уже входит в стоимость коттеджа? На все дома и земли получены свидетельства? Принимаете ли мат.капитал? Вода — скважина, или городская (каковы коммунальные платежи)? На сколько времени хватает септика до откачки? Спасибо!

    Ответить
    1. Добрый день, Надежда!

      Напишите мне на почту свой номер телефона — я вам перезвоню и расскажу все более подробно.

      Моя почта и телефон в разделе «Контакты»

      Ответить
  11. Здравствуйте.тоже вопрос о газификации.и входит ли он в стоимость дома.и заключаете ли вы преддоговор о покупке,необходимый для предоставления в отдел опекунства(несовершенолетние дети).сейчас проживаем не в Краснодаре.

    и еще вопрос.котедж 3.1-стоимость у него 3.6 млн или 4.4?

    Ответить
    1. Добрый вечер, Ирина!

      Подключение газа оплачивается отдельно, ~ 200 т. р.

      С опекой всё нормально, при покупке вы получаете свидетельства на дом и на землю, зарегистрированные в РосРеестре.

      Коттедж 3.1 — который на видео — 4.4 млн, за — 3.6 млн дом чуть меньше по площади.

      Ответить
  12. Добрый день. А где можно посмотреть местраж комнат (и всех помещений) коттеджа 3.1 (который за 3600000)?

    И подскажите, насколько реально реьенка в садик пристроить? (Ребенку 3 года)

    И насколько «поменьше» коттедж 3.1 ив реалии?

    Ответить
      1. Здравствуйте, Денис! Тот же вопрос, что и у Марии, от 19.04.2016.

        Ответить
  13. Здравствуйте, Денис.

    Рассматриваю покупку коттеджа в КП «Виктория». Интересуют коттеджи № 3; № 3.1; № 3.2; № 5 с участком 5-7 соток. Какие цены, + цена с отделкой под ключ (подключены газ, электричество, вода, канализация, отопление), проекты домов, место расположения на плане.

    Ответить
  14. Добрый день! Заинтересовал кп Виктория.Скажите, данный коттеджный посёлок закрытого типа, охраняемый?Потому что есть ещё Виктория.

    Ответить
    1. Добрый день, Евгений!

      Есть как закрытого типа, так и открытого. В данный момент есть акция на участки. Звоните, расскажу подробнее.

      Ответить
  15. Добрый день.

    Расскажите подробно какой конструктив стены. Газосиликат или шлакоблок? Дверь наружняя, смотрю на видео Китайская, пустая, лучше сразу к замене?

    Ответить
  16. Здравствуйте, Денис! Ездили смотреть участки на Викторию. Поле, которое было отведено под школу и садик, уже нарезано под коттеджи и обносится забором. Застройщик передумал строить школу, которая была предусмотрена на генплане?

    Ответить
    1. Здравствуйте, Наталья!

      Нам никто и никогда не разрешал строить школу, мы выделяем только землю. Строительством новых школ всегда занимается муниципалитет, а вот он передумал строить. Он обосновал это тем, что в хуторе Ленина достраивается новая школа на 1 000 учеников и этого достаточно по его мнению...

      Теперь на этом месте мы делаем закрытую охраняемую территорию. Участки продаются по 320 000 рублей за сотку.

      Ответить
  17. Денис, день добрый! У нас те же вопросы, что и у Надежды от 19.02.16г.

    Прошу ответить на эл. почту

    Ответить
  18. Добрый день, школы не будет, как я поняла,а что с детским садом?

    Ответить
    1. Добрый день, Ирина!

      Школа достраивается по ул. Наримановская: на 1 000 учеников, с крытым бассейном. Действующая находится на соседней улице. Из «Виктории» ходит бесплатный школьный автобус, три раза в день, возит детей с сопровождением.

      В хуторе два детских сада: муниципальный и частный.

      Ответить
  19. Добрый день Денис . Подскажите пожалуйста , занимаетесь ли вы мат капиталом ? Или обменом, дом на квартиру с доплатой ? Можно ответ прислать мне на почту .

    Ответить
    1. Добрый день, Ольга! Да, с маткапом работаем. У нас есть отдел вторичного жилья и они вам помогут продать вашу квартиру. Звоните, обсудим всё при личной встрече.

      Ответить
  20. можно купить у вас дом 130 квадратов с 5 сотками за 3200

    Ответить
    1. Добрый день, Анатолий!

      Конечно нет. Стоимость двухэтажного дома 130 квадратов на 6 сотках будет стоить минимум 3 900 000 рублей!

      Ответить
  21. Какие дома есть сейчас на продажу? Какой конструктив стены, какой фундамент? Возможен ли безналичный расчет? В договоре купли-продажи указываете полную стоимость? Ответьте пож. на почту.

    Ответить
  22. Добрый день!Меня тоже интересуют вопросы,заданные Владиславом.Хотим купить участки,не менее 10 соток и построить дом.Есть вопросы по ипотеке.Делаете ли ремонт?

    Ответить
  23. Здравствуйте!

    Планируем приехать в начале ноября к вам выбрать земельный участок.

    Будет ли разница в цене на землю, если сначала купить участок, а потом строить на нем дом или же если заказать еще и строительство дома на этом участке?

    Пришлите, пожалуйста, на почту план свободных участков земли. А также участки около 6 соток, на которых стоят уже построенные дома площадью около 62м.

    Сколько процентов нужно будет оплатить в качестве первоначального взноса за данный участок с домом для начала строительства будущей весной? Какие вообще возможны варианты оплаты? Вопрос связан с тем, что нам нужно еще будет продать жилье для оплаты дома.

    Ответить
    1. Виктор, добрый вечер!

      Напишите свой номер телефона мне на почту или в Вайбер/Вотсапп/SMS — я вам перезвоню. Пообщаемся голосом и я вам подробно всё расскажу.

      Моя почта и телефон в разделе «Контакты»

      Ответить
  24. Добрый день!

    Пришлите пожалуйста генплан свободных участков.

    Интересуют участки 6-8 соток. Оказываете ли Вы помощь в оформлении купленных участков (мы не местные)?

    И поясните ситуацию по газу на сегодня.

    Спасибо!!!

    Ответить
    1. Добрый день, Оксана!

      Да, наш юридический отдел полностью сопровождаем сделку.

      КП Виктория газифицирована на 70%, в данный момент идёт газификация остальной части.

      Ответить
  25. Добрый день. Есть ли сейчас детская площадка и где.

    Ответить
    1. Добрый вечер, Игорь! Да, сейчас одна действующая возле отдела продаж. Вторая уже в проекте возле церкви, где парковая зона.

      Ответить
  26. Здравствуйте! Мы купили участок на открытой территории (ул. Школьная). Подскажите, когда там будет газификация и будет ли?! И еще школьный автобус возит всех детей, или только с закрытой территории. Заранее спасибо)

    Ответить
    1. Добрый день, Лана!

      Газификацию Горгаз обещает провести до конца этого года. Школьный автобус возит всех без исключения детей, вне зависимости какая это территория.

      Ответить
  27. Здравствуйте

    Есть ли сейчас в наличие домики 62 кв метра, 6 соток земли, за 2 600 000 в коттеджном поселке «Виктория»?

    Ответить
    1. Добрый день, Ольга!

      В наличии есть такие дома, даже за 2,5 млн., только немного меньше земли. Звоните, договоримся о встрече.

      Ответить
      1. Денис, не могли бы вы показать фото, кинуть ссылки на домики? Мы пока в Петербурге, присматриваем жильё в Краснодаре.

        Ответить
  28. Добрый день. у вас много интересных предложений! хочу приобрести дом под военную ипотеку. работаете?

    Ответить
  29. Добрый день, Денис!

    Есть ли варианты домов от 80 кв.м + 6 соток, ГАЗИФИЦИРОВАННЫХ, в пределах 3.6 млн по стоимости? Живем в Казани, думаем о переезде в Краснодар, но не устраивает вариант переезда и беготни с подключением газа. Есть грустный опыт подключения газа в течении 6 месяцев при наличии тех.условий и всех необходимых документов. Вообще понравились дома на хуторе Ленина.

    Ответить
  30. добрый день ! актуально предложение за 2,6 домик на 6 сотках?

    Ответить
  31. Добрый день,Денис!

    Интересуюсь покупкой коттеджа плана Б,105кв,в КП Виктория.

    Есть ли в наличии и возможна ли ипотека?

    Прошу ответить на почту. Спасибо!

    С уважением,Константин.

    Ответить
  32. Здравствуйте, на сегодняшний день есть ли в продаже дома? вышлете пожалуйста прайс на эл. почту. Спасибо

    Ответить
  33. Так же есть отзывы уже жильцов района Виктории...

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.